[주    문]

심판청구를 기각합니다

[이    유]

1. 처분개요

 청구인은 2001.8.4 취득한 OOOOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOO(이하 “쟁점아파트”라 한다)를 2005.12.13 양도하고 1세대 3주택자로서 중과세율 60%를 적용하여 양도소득세를 신고·납부하였다가 일반세율 36%를 적용하여야 한다는 경정청구를 하였으나, 처분청은 이를 거부하였다.

  청구인은 이에 불복하여 2006.9.29 이의신청을 거쳐 2006.11.13 심판청구를 제기하였다.

2. 청구인 주장 및 처분청 의견

가. 청구인 주장

  청구인은 2001.8.4 쟁점아파트를 취득하였다가 임의경매로 2005.12.13(처분금지 가처분 등기일 2004.2.26, 경매개시 결정일2004.8.24) 매각되었고,2003.6.4 OOO OOO OOO OOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO OOOO(OO OOOOOOOOOO OO) 취득하였으며, 2005.2.5 OOOOO OOO OOOO OOO OOOOOOOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO OO)O OOO OOO OOO OO OOO OOO O,

    OOOOOOO OOO OO OOO OOOOOO OOO O OO OOO OOOOOO, OOOO OO OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OO OOOOO OOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOO

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 OOOOOOOOO OO OOOOO OO OOOO OOOOO

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OO OOOO O OO

(O) OOOO OOO OOOO OOOO OOOOOO OOO OOO OOOO, OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOO를 2003.6.4 취득하여 보유하던 중 2004.2.26 쟁점아파트에 처분금지 가처분등기가 되었으며, 2005.2.5 OOOOO OOO OOOO에 소재한 현대아파트를 소유한 다른 사람과 혼인을 함으로써 1세대 3주택자에 해당하게 되었고 2005.12.13 쟁점아파트가 임의경매로 매각되었음이 과세자료에 의하여 확인된다.

(2) 청구인은 1세대 3주택 상태에서 쟁점아파트가 임의경매됨으로써 가처분등기일부터 임의경매시까지는 쟁점아파트를 양도할 수 없었던 부득이한 경우에 해당하므로 소득세법시행령 제155조(1세대 1주택의 특례) 제1항의일시적 1세대 2주택 및 제5항의 혼인으로 인한 1세대 2주택에 적용되는비과세특례의 취지를 인용하여, 쟁점아파트에 대하여 소득세법 제104조 제1항 제2의 3호에 의한 양도소득과세표준의 100분의 60 세율을 적용할 것이 아니라 동시행령 동항 제1호에 의한 100분의 36 세율을 적용하여야 한다고 주장하고 있다.

(3) 판단컨대, 청구인은 가처분등기로 인하여 쟁점아파트를 처분할 수없었으므로 부득이한 경우에 해당한다고 주장하나, 2003.12.30 법률 제7006호로 신설된 소득세법 제104조 제1항 제2의 3호는 법 소정 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택에 대하여 중과세율(60%)을 적용하는 것으로 2004년 1월 1일 이후 양도분부터 적용하는 것이므로, 만일 청구인이 쟁점아파트의 중과세율을 적용받지 아니하기 위해서라면 청구인은 2004년 1월 1일 이전에 쟁점아파트나푸르지오아파트를 매각할 수도 있었으며, 또한 혼인전에 배우자와 협의하여 하나의 주택을 양도함으로써 1세대 3주택자에 해당하지 아니할 시간적인 여유가 있었다고 보이고,또한, 소득세법시행령 제155조는 1세대 1주택의 특례규정으로서 일정요건에해당하는 1세대 2주택에 한하여 비과세를 적용하겠다는 규정이며,소득세법 제104조 제1항 제2의 3호에서1세대 3주택 이상에 해당하는 주택에 대해서는양도소득과세표준의 100분의 60 세율을 적용할 것을 명시하고 있으므로 처분청에서 1세대 3주택 상태에서 양도된 쟁점아파트에 대한 양도소득세 세율을 100분의 60 으로 보아 이 건 경정청구 거부한 처분은 잘못이 없는 것으로 판단된다.

4. 결 론

     이 건 심판청구는 심리결과 청구인의 주장이 이유없으므로 국세기본법 제81조 및 제65조 제1항 제2호의 규정에 의하여 주문과 같이 결정한다.